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潍坊房屋安全鉴定机构

作者:yipinw时间:2021-04-09 10:59 次浏览

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潍坊房屋安全鉴定 无论是检查新房还是购买二手房,为了让自己的房间更加安心,为了后期入住后的居住安全,都需要检查房子。那么,住宅安全鉴定的标准是什么在家庭安全鉴定过程...

潍坊房屋安全检测
潍坊房屋安全鉴定

无论是检查新房还是购买二手房,为了让自己的房间更加安心,为了后期入住后的居住安全,都需要检查房子。那么,住宅安全鉴定的标准是什么在家庭安全鉴定过程中需要注意什么
一、房屋安全鉴定的标准是什么?
1.检查房屋工程质量是否符合标准,各检查资料是否准备好
2.房屋内外建筑工程垃圾是否干净
3.房屋建设施工是否严格按照设计、施工图纸要求进行建设施工。
二、房屋安全鉴定的注意事项是什么?
1.对方能否提供完整的房地产合同是进行房屋检查的前提
2.检查房屋内部是否有问题,主要包括以下检查
三、检查准备工具。
万能表:测试各强电插座、弱电类能否通畅
小锤子:检查房子的前提和空中是否有空鼓
卷尺:测量房子的净高度
空鼓锤:轻轻敲打墙面诊断是否有空鼓
尺:用于检测墙面平坦度偏差。
1.房屋倾斜检测用卷尺测量房屋高度,数值对比分析房屋顶倾斜,从地面取4个点,用卷尺测量房屋高度,数值不同时,说明房屋倾斜。
缺陷判断:墙角阴阳角垂直直度偏差,用肉眼观察,或者用尺子进行墙面检查,墙面阴阳角的垂直度偏差大,要求改建或改装时补充。
2.检查地面的平坦度是否有空鼓,用空鼓锤轻敲地面诊断是否有空鼓,如果听到无聊的空声,就表示有空鼓。
缺陷判断:地面空鼓面积在400cm以上有裂纹,每个房间在2处以上,是施工质量的缺陷。
3.检查门窗质量是否达到预期要求,门窗安装是否合格,检查门窗密闭性能是否有变形问题,用肉眼观察和鼓锤敲击判断开口是否有梁,损坏门罩,长期居住上口块有塌陷的风险。
4.检查厨房、厕所、阳台、墙壁是否漏水,观察地板是否积水,一般开发人员采用零缺陷排水技术进行厕所沉箱施工,可有效避免泄漏。
5.检查自来水线路的设置是否有安全上的危险气管和电管的距离,避免安全上的危险,气管和电管的距离接近,后期线路漏电容易引起安全事故。
缺陷判断:一般室外煤气管道和电缆水平间隔为0.5M至1.5M,室内为5px至625px。如果间小时,需要改造电缆。
6.检查承重墙壁是否有裂纹和倾斜现象,用小锤子检查是否有空鼓,用肉眼观察墙壁是否有裂纹,用小锤子敲墙砖,用声音判断墙壁是否有空鼓,目测墙面表面是否平坦、光滑、清洁。
缺陷判断:检查肉眼观察不均匀的地方,有偏差的地方要求改建或改装时再处理。空鼓的墙面要求去除灰尘。
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